您現在的位置:鄂州市物價局>>政務公開>>法律法規>>正文
省物價局關于印發《湖北省商品和服務明碼標價規定》等規定的通知
鄂價檢〔2016〕128號
發布人員:  点击次数:  发布日期:2016-12-12

各市、州、直管市、神農架林區物價局(發展改革委): 

  現將《湖北省商品和服務明碼標價規定》等規定印發給你們,請認真抓好貫徹落實。 

    

  附件:1.湖北省商品和服務明碼標價規定 

  2.湖北省農貿(自由)市場明碼標價實施細則 

  3.湖北省家居建材市場明碼標價實施細則 

  4.湖北省商品房銷售明碼標價實施細則 

    

    

                                              湖北省物價局 

                                              2016年12月6日 

 

附件1

湖北省商品和服務明碼標價規定

 

第一条  为规范经营者的价格和收费行为,建立公开透明、公平交易、诚实守信的市场价格秩序,维护经营者和消费者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例》和国家发展改革委《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章,结合本省实际,制定本规定。

第二条  本省行政区域内发生的价格和收费行为,应按照本规定实行明码标价或收费公示(以下统称明码标价)。

本規定所稱價格包括商品價格和服務價格。

第三条  明码标价实行属地管理,县级以上人民政府价格主管部门(以下简称价格主管部门)对管辖范围内明码标价进行管理,其价格监督检查机构负责明码标价实施情况的监督检查。省价格主管部门负责对全省明码标价实施情况进行指导和监督。

第四條 行業主管部門、行業協會、各類市場(含網絡交易平台)主體和其經營者,應當協助價格主管部門實施本規定。

任何單位和個人有權舉報不執行明碼標價規定的行爲。

第五条  经营者应当遵循合法、公平、诚实信用原则,依据生产经营成本、市场供求、质量状况等因素,自主制定政府定价目录以外的商品和服务价格,并按照规定明码标价,不得虚高标价。

第六条  明码标价一般应当以标价签的形式,在銷售商品的显著位置,醒目地标明商品名称、价格和计价单位。有产地、规格、等级、品质等要求的,应当同时标明。

集貿市場銷售鮮活農副産品可采用標示品名、單價、貨簽對位的簡易方式進行標價。産地對品質和價格影響較大的,應當同時標明。

收费明码标价,应当公示服务项目名称、服务的主要內容和收費標准等。属政府批准的还应当标明批准机关和文號。

第七条  经营者收固柀副产品或废旧物资等明码标价,应当公示收购的品名、规格、等级、單價等內容。

國務院或省級人民政府對收購農副産品規定了最低收購價的,應當在收購點的醒目位置予以公布。

第八条  网络交易平台的经营者应当验证、保存在网络上銷售商品或提供服务的经营者的有效身份证明、经营地址、联系方式或工商登记资料等真实信息,督促其明码标价,并协助价格主管部门进行监管。

第颈P  明码标价除简易标价方式外,均应在标示价格的适当位置标明12358价格举报电话。

第十条 銷售商品有售后服务的,应标明其商品价格是否包含相关售后服务价格。售后服务另收费的,应标明服务项目、服务內容、完成时限、收費標准等。

第十一条  标示价格有附加条件的,应当一并醒目标示。

第十二条  采取价外馈赠等方式銷售商品或提供服务的,应当如实标明馈赠品的品名、规格、数量、价格等,或者服务的项目、內容、数量、方式和时限等也可直接擺放饋贈品實物。饋贈有限制條件的,應同時標示。

贈送購物券或積分的,應標明使用範圍、時限、頻次、額度等。

第十三条  降价(优惠、折扣)銷售商品和提供服务,应当使用明显区别于正常标价的降价(优惠、折扣)标识,并标明降价(优惠、折扣)原因、原价、现价和期限等內容。处理商品还应当特别标明处理原因。

前款所稱“原價”是指經營者在本次促銷活動前七日內在本交易場所成交,有交易票據的最低交易價格;如果前七日內沒有交易,以本次促銷活動前最後一次交易價格作爲原價。

第十四条  先消费后结算的,除按规定明码标价外,经营者应当在消费前告知消费者,结算时出具结算清单,列明所消费的项目、价格和金额。

第十五条  经营者不得利用明码标价强制捆绑銷售、强制服务收费。

第十六條 明碼標價不得有下列行爲:

(一)不明碼標價或不按本規定明碼標價;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)分解消費者已選擇的商品和服務,巧立名目加收價款和服務費用;

(四)使用虚假、模糊或者容易使人误解的标价內容及标价方式欺骗、误导消费者;

(五)在對未銷售過的商品開展促銷活動時,使用“原價”、“原售價”、“成交價”等類似概念;

(六)在標價或商業宣傳中,使用“歧義性”語言或標示向消費者傳達虛假價格信息,或隱瞞價格附加條件;

(七)標示“最低價”、“零利潤”等與事實不符或者標示“特價”、“勁爆價”、“秒殺價”等無從比較;

(八)降價(優惠、折扣)行爲所標示的“降價”、“優惠價”、“折扣價”的幅度與實際不符;

(九)混淆商品品牌的注冊地和商品的實際生産地,虛擡商品品質;

(十)標示價格與提供的商品或者服務質價不符;

(十一)其他違反價格法律、法規、規章的行爲。

第十七条   违反本规定暗A吨谢嗣窆埠凸鄹穹ā贰ⅰ都鄹裎シㄐ形姓Ψ9娑ā贰ⅰ逗笔〖鄹裉趵返认喙胤煞ㄒ幨凳┐Ψ!

第十八条  对情节轻微、影响不大且及时纠正的,对其提醒告诫,可从轻或免予处罚。

第十颈P  省价格主管部门将根据本规定逐步分行业制定商品和服务明码标价实施细则,并同时对重要行业发布明码标价格式规范,经营者可按照统一格式自行印制和标价。

第二十条  本规定由省物价局负责解释。

第二十一条  本规定自2017年2月1日起施行。

 

 

附件2

湖北省農貿(自由)市場明碼標價實施細則

 

第一条  为规范农贸(自由)市场价格行为,建立公开透明、公平交易、诚实守信的市场价格秩序,维护经营者和消费者的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例》、《禁止价格欺诈行为的规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法規,结合本省实际,制定本细则。

第二条  本细则所称农贸(自由)市场是指銷售、收购各类农副产品的各种场所,包括菜市场、銷售农副产品的超市、农副产品交易中心、农副产品收购点等。

本省行政區域內的農貿(自由)市場中銷售商品、提供服務、收購農副産品涉及的價格行爲,均應按照本細則實行明碼標價或收費公示。

第三条  县级以上人民政府价格主管部门是明码标价的管理机关,其价格监督检查机构负责明码标价实施情况的监督检查。农贸市场的业主或者管理单位应当加强对经营者明码标价行为的监督管理。

第四条  农贸(自由)市场明码标价应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守价格法律、法规。

第五条  经营者在收购、銷售农副产品时,应严格执行政府价格主管部门明码标价的规定。

第六条  明码标价的方式有标价签、价目表、价格板、价格牌、电子显(演)示牌等(以下简称“标价签或价目表”)。标价签或价目表格式按县级以上人民政府价格主管部门的价格监督检查机构统一规范执行。

第七条  在农贸(自由)市场内从事农副产品收购的经营者,应当在收购场所醒目位置公布收购价目表,标明品名、规格、等级、计价单位和收购价格等內容。

第八条  在农贸(自由)市场内从事农副产品零售、批发业务的经营者,应在醒目位置放置标价签或价目表,标明商品名称、计价单位、零售(批发)价格。产地、食品标识对品质或价格有影响的应同时标明。

第颈P  当市场价格出现异常波动,价格主管部门对某些农副产品进行临时价格干预时,经营者应在市场醒目位置予以公布。 

第十条  明码标价应当做到价目齐全、內容明确、字迹清晰、标示醒目、便于识别和监督。价格变动时应当及时调整。

第十一条  农副产品价格一律使用阿拉伯数码标明人民币金额。

第十二条  经营者不得在标价之外加价出售农副产品,不得收取任何未予标明的费用。

第十三条  经营者不得利用虚假或者使人误解的标价內容及标价形式进行价格欺诈。

第十四条  经营者有下列行为之一的,由价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例》、《价格违法行为行政处罚规定》等予以处罚。

(一)不明码标价或不按规定的內容和方式明码标价;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)混淆所售農副産品等級、質量,以次充好,變相提高價格;

(四)采取虛構原價等方式開展促銷活動;

(五)使用虚假、模糊或者容易使人误解的标价內容及标价形式欺骗、误导消费者;

(六)標示的價格與提供的農副産品或服務質價不符;

(七)其他違反價格法律、法規、規章的行爲。

第十五条  本细则由湖北省物价局负责解释。

第十六条  本细则自2017年 2月 1日起执行。

 

 

附件3

 

湖北省家居建材市場明碼標價實施細則

 

第一条  为规范家居建材市场价格和收费行为,维护经营者和消费者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法規规章,结合本省实际,制定本细则。

第二条  本省行政区域内的家居建材市场銷售商品、提供服务涉及的价格(收费)行为,均应按照本细则实行明码标价或收费公示。

本細則所稱家居建材市場是指銷售家居用品、裝修用建築材料等的場所。

第三条  县级以上人民政府价格主管部门是明码标价的管理监督机关,负责家居建材市场明码标价的管理和监督检查。

第四条  家居建材市场明码标价应当遵循公开、诚实信用、质价相符原则,做到标价合理、內容明确、标示醒目、便于识别和监督。

第五条  经营者銷售家居用品、装修用建築材料等商品,应当使用商品标价签在商品显著位置进行标价。不能独立使用标价签的,应当在銷售场所显著位置通过标价牌或电子屏标明商品名称、产地、型號、规格、等级、材质、价格、计价单位、环保资质证明、12358价格投诉举报电话等信息。

銷售外國商標産品、進口産品時,應公示或根據消費者需要提供合資、合作、代理、准予使用、進口國、原産地等證明材料。

第六条  銷售家居用品、装修用建築材料等商品,应提供相关售后服务的,其标示价格包括加工、送货、提供安装或协助顾客安装服务等內容,不得另行收费。需在所售商品标价外另收费用的,应在商品銷售场所或该商品标价签上同时公示收費項目、服务內容、收費標准等相关信息。

對所售商品進行加工,應標明加工損耗率。

第七条  消费者定制家居用品、卫浴设备、陶瓷用具、配套家用电热暖设施、地板等,确需要在定制商品价格外另行收费的,经营者除在经营场所显著位置公示定制商品的价格外,还应公示需要收费的收費項目、服务內容、收費標准等信息。

第八条  采用“组合套餐”形式銷售家居用品、装修用建築材料的,应分别标明“组合套餐”内各种商品的单独零售价格,“组合套餐”總價应不高于各种商品单独零售价格之和。同时,应允许消费者根据自身需要,自主选择购买“组合套餐”或单独购买。

第颈P  采取价外馈赠等方式銷售商品或提供服务的,应当如实标明馈赠品的品名、产地、规格、等级、数量、材质、价格等,或者服务的项目、內容、数量、方式和时限等信息。馈赠有限制条件的,应同时标明。

第十条  商品标价签和服务收费公示牌所标明的商品名称、技术术语、工艺描述等方面的用语应规范统一,不得含有歧义的表述。

第十一条  降价銷售的商品和提供的服务,应当使用彩色等明显区别于正常标价的标识,并标明降价原因、原价、现价和期限等內容。处理商品还应当特别标明处理原因。

第十二条  价格主管部门应加强家居建材市场价格监管,加大家居建材市场价格巡查力度,依法查处价格违法行为。

第十三条  本细则由湖北省物价局负责解释。

第十四条  本细则自2017年2月1日起施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則

 

第一条  为规范商品房銷售价格行为,建立公开、公平、规范的房地产市场价格秩序,维护消费者和经营者合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《湖北省价格条例 》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《商品房銷售明码标价规定》等法律、法规、规章规定,结合本省实际,制定本实施细则。

第二条  本省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)銷售商品房,应当按照本细则实行明码标价。

第三条  本细则所指商品房是指经当地人民政府有关部门批准,由房地产企业开发用于市场出售的房屋,包括住宅、商业用房、车库(位)等。

第四条  县级以上人民政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关,依法对本行政区域内商品房经营者执行明码标价和收费公示规定情况进行监督检查。

第五条  对取得预售许可证或者办理现房銷售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部銷售房源,公布商品房最高銷售面積价格或平均銷售价格,并向当地价格主管部门报送相关价格信息。

第六条  商品房经营者銷售商品房时,应按照《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》的格式,明确标示以下与商品房价格密切相关的樓盤基礎信息与收费:

(一)開發企業名稱、樓盤名稱、坐落位置、房源數量、土地性質、土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率等;

(二)樓盤建築結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況;

(三)優惠折扣及享受優惠折扣的條件、優惠幅度、折扣率、優惠期限等,如有多項優惠措施,應標明能否同時享有;

(四)商品房交易及産權轉移等代辦代收的收費項目、收費標准。代辦代收項目,應當標明由購房者自願選擇;

(五)商品房銷售时选聘了物业服务主体的,商品房经营者应当公示物业服务內容、服务标准及收费依据、收費標准;

(六)房地産開發企業自有産權停車位(庫)銷售價格、租金標准、租賃年限等信息。

第七条  商品房经营者銷售商品房时,应按照《湖北省商品房銷售单套价格一览表》的格式,实行一套一标,明确标示每套商品房的以下信息:

(一)當期銷售的商品房的房號、樓層、戶型、層高、建築面積、套內建築面積和分攤的共有建築面積;

(二)建築面積或者套內建築面積單價,單價中包含水、電、燃氣、供暖、通訊等符合商品房交付使用條件範圍內的設施、設備費用,以及已裝修的商品房裝修費用;

(三)商品房銷售總價,指建築面積乘以單價或者套內建築面積乘以單價;

(四)銷售狀態。

第八条  商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置《湖北省商品房銷售樓盤基礎信息公示牌》、《湖北省商品房銷售单套价格一览表》和樓盤预售许可证复印件,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取上述多种方式明码标价的,标示內容应当保持一致。

第颈P  商品房銷售明码标价应当做到价目齐全,标价內容真实明确,字迹清晰、醒目,商品房的銷售价格一律使用阿拉伯数字标明人民币金额,并标示政府价格主管部门投诉举报受理电话。

第十条  对已銷售的房源,商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的,应当标示所有已銷售房源的实际成交价格。

第十一条  商品房交易和产权转移过程中,商品房经营者不得有下列行为:

(一)不明碼標價或不按本細則規定明碼標價;

(二)在標價之外加價銷售或收取未予標明的費用;

(三)違反公平、公開和自願選擇原則,強制或串通其他部門單位及中介服務機構,向購房者變相強制收取服務費用或其他無法律政策依據的預付費;

(四)使用虛假或者不規範的價格標示誤導購房者,利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐;

(五)采取捏造或散布虛假信息等各種不正當手段哄擡商品房價格;

(六)在商業宣傳活動中,向購房者傳達虛假、誇大和不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件;

(七)其他違反價格法律、法規、規章的行爲。

商品房經營者有上述行爲的,由縣級以上價格主管部門依據有關法律、法規實施行政處罰。

第十二条  商品房经营者应履行价格承诺,诚实经营。县级以上价格主管部门应当建立经营者价格信用档案,对不履行价格承诺、不按规定明码标价的商品房经营者,按照规定记录并公布其失信信息,对违法违规的,依法依规进行处理。

第十三条  各市、州、直管市、神农架林区政府价格主管部门可根据本细则,制定符合当地实际情况的具体办法。

第十四条  中介服务机构銷售二手房的明码标价行为参照本规定执行。

第十五条  本细则由湖北省物价局负责解释。

第十六条  本细则自2017年2月1日起施行,《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》(鄂价检规[2014]69號)、《省物价局省建设厅关于商品房銷售价格管理有关问题的通知》(鄂价房服[2005]165號)同时废止。以前有关规定及解释与本细则不符的,一律以本细则为准。

 

附表:一.商品房銷售樓盤基礎信息公示牌

二.商品房銷售單套價格一覽表

 

 

附表一

商品房銷售樓盤基礎信息公示牌

信息項目

信息內容

信息項目

信息內容

開發企業名稱

 

樓盤名称

 

坐落位置

 

土地性質

 

土地使用起止年限

 

容積率

 

綠化率

 

車位配比率

 

建築結構

 

裝修狀況

 

房源數量

 

基礎设施配套(水、电、燃气、供暖、通讯)

 

前期物业服务內容、服务标准及收费依据、收

費標准(含停車服務標准)

 

開發企業自有産權停車位(庫)銷售價格、租金標准、租賃年限

 

優惠折扣、享受優惠折扣的條件、優惠幅度、折扣率及優惠期限

 

(由購房者自願選擇代辦)

代收代辦費用

收費項目

收費標准

收費項目

收費標准

房屋專項維修基金

 

其他費用

 

 

 

 

 

             

價格舉報電話:12358

 

附表二

          商品房銷售单套价格一览表

 

 

 

 

 

建築

面積

(米2

套內

建築

面積

(米2

分攤

共有

建築

面積

(米2

銷售

單價

(按建築面積

或套內建築面積)

(元/米2

銷售

總價

(元/套)

銷售

狀態

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

價格舉報電話:12358

 


最新文章
  • 上一篇文章: 比一比,看一看,誰家的價格最劃算(2014.7.18鮮菜)
  • 下一篇文章: 比一比,看一看,誰家的價格最劃算(2014.7.21鮮菜)
  • 加入收藏 】 【告訴好友】 【打印此文】 【關閉窗口
    網友評論:(只显示最新10条。评论內容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    沒有任何評論
    關閉